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Business

Il confine fra etica e domotica

Ogni volta che chiediamo a un assistente vocale di accendere la tv o apriamo una app per gestire il riscaldamento ci stiamo affidando all’intelligenza artificiale: una disciplina scientifica e tecnologica che è ormai sempre più presente nelle nostre vite e nelle nostre case, rese “smart” proprio dall’applicazione dell’intelligenza artificiale alla domotica. Tutto è più veloce,...

La Nuda Proprietà di un immobile

La nuda proprietà di un immobile è quella situazione che si manifesta quando un proprietario di un bene gravato da usufrutto è sottratto dal potere di usare il bene e di farne propri i frutti. E' frequente il caso della vendita della nuda proprietà relativa ad un immobile. Significa che l'immobile oggetto di vendita manterrà consentito al venditore, che diventa usufruttuario, il diritto di...

La Prestazione Energetica cambia volto nell’edilizia

Cambia volto la prestazione energetica nell'edilizia Debutta nel nostro ordinamento il “livello di prontezza degli edifici”, che misura la predisposizione all'uso di tecnologie smart e si affianca agli indicatori per il calcolo della prestazione energetica. È con il D.Lgs. 10.06.2020, n. 48 (pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale 10.06.2020, n. 146) che l'ordinamento italiano ha dato...

La domotica in giardino

Il mercato dei dispositivi smart non conosce limiti e dalle mura di casa si sposta verso l’esterno, rendendo semplice una delle operazioni più noiose per chi possiede un balcone o un giardino: l’irrigazione delle piante. Con una spesa che parte da poche decine di euro, d’ora in avanti potremmo non doverci più armare di innaffiatoio né temere per il verde domestico quando siamo...

Immobili commerciali con cedolare secca

Dallo scorso anno, cioè da quando è stata emanata la Legge di Bilancio 2019, è stata estesa la possibilità di accedere ai contratti con cedolare secca anche a quegli immobili commerciali che rientrano nella categoria catastale C1. Nella pratica, si sta parlando di negozi e piccole botteghe. Se quindi si vuole abbandonare il regime ordinario per un contratto stipulato nel 2019 ed effettuare il passaggio...

Il covid non ha fermato la voglia di mattone degli italiani

Il Covid non ha spento la voglia di mattone delle famiglie italiane. Si conferma forte il mercato immobiliare residenziale nei primi tre mesi del 2020, ben sostenuto dalle richieste di mutui casa che, secondo quanto registrato dalla Banca d’Italia e rielaborato da Tecnocasa, hanno registrato un +10,1% su base annua. Record di surroghe 1.13 miliardi di euro in più rispetto al medesimo periodo del...

La visura ipocatastale

La VISURA IPOCATASTALE, chiamata anche visura ipotecaria è un'attività di ricerca finalizzata a verificare se una persona fisica o giuridica è intestataria di beni immobili oltre a riportare le formalità rilevate presso i registri immobiliari della Conservatoria, oggi Agenzia delle Entrate, a carico del soggetto o dell'immobile impostato in ricerca.   Le formalità sono gli atti di natura...

Tasse per l’acquisto di una seconda casa

SECONDA CASA La seconda casa è quell' immobile ad uso abitativo posseduto oltre all'abitazione principale, ove si risiede in maniera occasionale. Immobile utilizzato per le vacanze o per concederlo in locazione traendone un profitto. A differenza della prima casa che beneficia di particolari agevolazioni, la seconda casa ne rimane esclusa. QUANTO SI PAGA PER LA SECONDA CASA? Le aliquote...

Condizionatori: pulire i filtri in modo corretto

Con l’arrivo dell’estate si torna a parlare di condizionatori. Come pulire e utilizzare in modo sicuro questi dispositivi ai tempi del Covid-19? Ecco di seguito alcune linee guida per la corretta gestione dei climatizzatori in questo periodo. Condizionatori: aumentare le distanze di sicurezza Secondo un recente studio, l’uso dei condizionatori a seguito dell’emergenza sanitaria...

Relazione integrata di conformità edilizia e catastale

L’art. 19 comma 4 della legge 30 Luglio 2010 n. 122 non obbliga nessun proprietario a redigere la relazione tecnica ma è fortemente consigliata per salvaguardare l'acquirente nelle compravendite edilizie. Chi redige la Relazione Tecnica Integrata? La relazione tecnica integrata è una perizia tecnica redatta da un Architetto, Ingegnere o Geometra,che viene svolta a seguito di un incarico ricevuto...

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